Behoud door ontwikkeling
Bezit dat generaties meegaat, vraagt beheer met een lange adem. Stilstand is daarbij geen optie. Gebouwen moeten gebruikt worden, grond moet renderen en landschap vraagt onderhoud. Daarom zoeken wij nieuwe functies en inkomsten die het karakter van een plek versterken in plaats van aantasten.
De functie van een plek behouden
Wat dat betekent, is goed te zien in Hemmen, het dorp waar ons kantoor staat. Zoals veel dorpen werd het in de loop der jaren vooral een woondorp. De bakker, de smid en het schooltje verdwenen. Hun panden bleven. Juist die oude woon-werkpanden zijn geschikt om wonen en werken te combineren, met een woonhuis en een bedrijfsruimte onder één dak.
Daarom zoeken wij actief naar eigentijdse functies voor zulke panden. In de vroegere bakkerij zit nu een brasserie. Waar vroeger graan werd gemalen, worden nu pannenkoeken gebakken. Het oude schooltje is een dorpshuis. Wat voor een dorp geldt, geldt voor elke winkelstraat: de functie van een plek blijft alleen behouden als je die functie blijft geven.
Het verhaal moet kloppen
Een nieuwe functie moet passen bij de geschiedenis van een plek. Daarom zoeken wij tegenspraak en geven die ook, als het moet ook richting overheden. Een landschapsarchitect met historisch besef kijkt mee, en oude kaarten en rivierlopen worden erbij gezocht.
Zo kwam er bij het pannenkoekenhuis een klein insteekhaventje aan de Linge, op de plek waar vroeger graan werd gelost uit kleine vrachtschepen. Nu kunnen grootouders en kleinkinderen er met een roeibootje of een sup het water op. Het verhaal van de plek klopt weer.
Verder kijken dan de vergoeding
Bij een contract gaat het niet alleen om de vergoeding. Het gaat ook om de positie van de eigenaar als het misgaat, om vergunningen, fiscale gevolgen en de vraag wie welk risico draagt. Een aantrekkelijk aanbod beoordelen wij daarom altijd op de gevolgen voor de lange termijn. De continuïteit van een landgoed mag nooit in gevaar komen door een contract dat er op korte termijn goed uitziet. Wordt die continuïteit bedreigd, dan gaan wij een stevige discussie niet uit de weg.
Betrokken bij de omgeving
Een landgoed staat niet op zichzelf. Het is onderdeel van een dorp en een landschap. Wij werken daarom graag mee aan projecten die de sociale samenhang versterken in de gemeenschap waar het bezit deel van uitmaakt. Zo werkten wij mee aan de renovatie van het oude schooltje tot dorpshuis. Het is inmiddels in gebruik en wordt kosteloos aan het dorp ter beschikking gesteld. Zo’n investering van de eigenaar komt uiteindelijk ook de waarde van het bezit ten goede.
Wij krijgen energie van het werken aan maatschappelijk relevante projecten, zoals het versterken van landschap en biodiversiteit en een meer klimaatbestendige inrichting van het landschap. Daarbij waken wij voor een eerlijke verdeling van de kosten tussen publiek en privaat.
